ترک خوردگی

ترک خوردگی دیوار و راه حل آن

دلایل ترک خوردن دیوار و سقف ساختمان و راه حل برطرف کردن ترک خوردگی

ترک خوردن دیوار و سقف ساختمان میتواند به دلایل متعددی در ساختمان ها پدید آید.

هرچند که این ترک ها در ساختمان های قدیمی بیشتر مشاهده میگردند، اما به دلایلی که در ادامه به بررسی آنها خواهیم  پرداخت ممکن است در ساختمان های نوساز نیز پدید آیند.

طبیبعی است که بروز ترک خوردگی در دیوار یا سقف چقدر میتواند از زیبایی فضا بکاهد؛ بنابراین بهتر است دلایل ترک خوردگی را شناخته و با استفاده از راهکار های پیشنهادی اقدام به رفع ترک خوردگی نمایید.

منشأ اصلی ترک خوردگی دیوار و سقف چیست؟

بروز ترک در ساختمان میتواند دو ریشه ی اصلی داشته باشد:

  • دلایل طبیعی مانند گذر زمان و کهولت سن ساختمان
  • خطا های اجرایی که در حین ساخت رخ میدهد.

در ادامه عوامل احتمالی بروز ترک را در هر یک از این دو دسته بررسی مینماییم:

عوامل ترک خوردگی

عوامل طبیعی ترک خوردن دیوار و سقف

نشست خاک زیر ساختمان

در تمامی تیپ های خاکی ( حتی متراکم ترین آنها ) پدیده ی نشست خاک بر اثر بار وارده از سوی ساختمان که در طول زمان بر آن وارد میشود؛ امری طبیعی و اجتناب ناپذیر است. در نتیجه ی نشست خاک بروز کشش و تنش بر اجزای ساختمان میتواند سبب بروز ترک گردد.

هرچه خاک سست تر باشد نشست آن بیشتر بوده و احتمال ترک خوردگی افزایش می یابد و طبیعی است که وقوع ترک ها در مصالحی که مقاومت کمتری دارند شدید تر خواهد بود.

راه حل: بهتر است پیش از احداث ساختمان از روش های مستحکم سازی خاک استفاده نمود. بسته به نوع خاک و ویژگی های آن  میتوان از کوبیدن سطحی خاک تا اجرای شمع در آن برای بدست آوردن استحکام لازم بهره برد.

وقوع زلزله

ارتعاش حاصل از وقوع زلزله در صورتی که سبب تخریب کلی ساختمان نشود، قطعا سبب ترک خوردگی و یا تخریب بخش هایی از نازک کاری خواهد شد.

راه حل: قطعاً نمیتوان اثرات وقوع زلزله را به شکل کلی مهار کرد، اما با استفاده از سیستم های پیشرفته ی مهار نیروی جانبی در زمان طراحی سازه از شدت تخریب آن کاست. ضمن آنکه برخی متد های جدید در اجرای نازک کاری ( مانند استفاده از نمای خشک بجای نمای تر ) نیز قدرت مانور بیشتری در تقابل با زلزله خواهند داشت.

کهولت سن اجزای ساختمان

مصالح ساختمانی نیز مانند هر چیز دیگری که در این سیاره وجود دارد، عمر مفید و تاریخ انقضایی دارند.

پس پایان این عمر آهسته آهسته سر به تخریب و تجزیه خواهند نهاد.

راه حل: عمر مفید مصالح با هم تفاوت دارند؛ همچنین برخی ترمیم پذیر هستند و برخی باید جایگزین شوند.

البته که در صورت پایان عمر مصالح، ساختمان شما نیز در دسته ی ساختمان های قدیمی قرار میگیرد و با توجه به نوع کاربری میتواند ترمیم و بازسازی و یا تخریب و از نو ساخته شود.

عوامل موثر در ترک خورد دیوار و سقف ساختمان

حال که عوامل طبیعی را بررسی کردیم بهتر است به بخش مهم تر یعنی خطا های اجرایی بپردازیم.

خطاهای اجرایی را از آن جهت مهم تر میپنداریم که بروز ترک خوردگی در ساختمان در این حالت صرفاً محدود به کیفیت ساخت بوده و در صورت اجرای اصولی و با کیفیت این ترک ها هرگز به وجود نخواهند آمد.

عدم استفاده از رابیتس در محل تماس مصالح متفاوت

در محل اتصال دیوار ها به ستون ها، محل عبور تاسیسات و هر جایی که دو نوع مصالح از جنس متفاوت وجود دارد، باید از تور مرغی گالوانیزه و یا رابیتس استفاده نمود و سپس رویه را اجرا کرد.

علت این امر این است که هنگام بروز تنش عکس العمل این مصالح متفاوت است و همین امر سبب ایجاد ترک خوردگی در رویه میگردد.

این موضوع توسط بسیاری از مجریان ساختمانی نادیده گرفته شده و یکی از علل شایع ترک های ساختمانی است.

جلوگیری از ترک خوردگی با تورمرغی
عدم تناسب آب با گچ یا سیمان هنگام ساختن ملات

در صورتی که نسبت اختلاط آب با گچ متناسب در نظر گرفته نشود، قطعا ترک خوردگی بوجود خواهد آمد.

 این عدم تناسب میتواند سبب کاهش گیرش و چسبندگی بین ذرات گچ گردیده و یا در صورت بیش از حد بودن آب، برای خروج آب اضافی حین تبخیر سبب بروز ترک های سطحی گردد. این امر درباره ی ملات سیمانی نیز صدق میکند.

اجرای رویه ی گچی با ضخامت بالا در یک نوبت

همناطور که پیش تر ذکر کردیم، بخش عمده ی آب موجود در ملات، حین عمل آمدن رویه تبخیر خواهد شد. بنابراین لازم است رویه ی گچی در چند مرحله و به صورت لایه لایه ایجاد گردد.

در غیر این صورت آب موجود در لایه های زیرین حین تلاش برای خروج سبب بروز ترک خوردگی در لایه های رویی میگردد.

عوامل موثر در ترکخوردن دیوار
اجرای رویه در هوای سرد بدون استفاده از ضد یخ سبب ترک خوردگی میگردد.

در این عامل هم آب نقش اساسی را در بروز ترک خوردگی دیوار و سقف ساختمان ایفا میکند.

در فصول سرد و خصوصاً در دمای زیر صفر درجه، توصیه بر این استکه اجرای رویه صورت نگیرد. اما در صورت اجرا حتماً باید از ضد یخ مخصوص مصالح ساختمانی استفاده نمود تا از یخ زدگی آب موجود در ملات پیشگیری شود.

در صورت عدم رعایت این نکته، آب موجود در ملات پس از اجرا یخ زده و سبب کاهش کیفیت رویه و بروز ترک میگردد.

ترک لوله های فرسوده و نشت آب

نشت آب سبب نم دادن دیوار و بروز ترک میگردد. برای حل این مشکل لازم است ابتدا تاسیسات آسیب دیده تعویض یا ترمیم شده، سپس کل قسمت نم دیده و مرطوب رویه تراشیده شده و رویه دوباره اجرا گردد.

چراکه قسمتی که مدام در معرض نم بوده است مقاومت و سایر خواص خود را از دست داده و کاملاً بلااستفاده است.

 

یکی دیگر از علل بروز نم نیز عدم عایق کاری دیوار های در تماس با خاک در مراحل ابتدایی ساخت ساختمان است.

در این حالت رطوبت خاک به دیوار ها و تمام اجزای ساختمان انتقال می یابد و سبب آسیب میگردد.

در این حالت پیشنهاد میکنیم از مصالحی برای پوشش دیوار استفاده کنید که تا حدی ضد آب یا مقاوم در برابر آب هستند.

در این حالت مصالحی همچون رویه های pvc  سمنت پلاست، سنگ و سرامیک و … میتوانند جایگزین گچ شوند.

امیدواریم مطالعه ی این مطلب توانسته باشد دید مناسبی برای حل مشکل ترک خوردن دیوار و سقف خانه یا محل کار شما ایجاد کند. در نظر داشته باشید که برای بهسازی یا بازسازی فضای خود میتوانید با متخصصین مجموعه ی آرموند در تماس باشید.

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

هجده − 7 =